ART  DE  VIVRE
Appartement familial avec volumes de réception à Paris 10e

Appartement Familial

Paris 10e · Square Montholon
2 400 000 EUR
Honoraires d'agence inclus
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181,6 m²Surface Carrez
5Pièces
3Suites
DDPE

À deux pas du square Montholon, entre les 9e et 10e arrondissements, cet exceptionnel appartement de réception et familial occupe seul le palier d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur.

Les volumes impressionnent dès l'entrée : plus de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse sublimée par une rénovation raffinée.

« Une adresse centrale, des volumes rares et une rénovation qui conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. »
Les lignes fortes du bien
01 · Réception

Des espaces de réception baignés de lumière

L'appartement s'articule autour de magnifiques espaces de réception exposés ouest : un vaste salon, une salle à manger élégante et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec cave à vin intégrée.

  • Salon 30,01 m²
  • Séjour 22,25 m²
  • Cuisine dinatoire 17,93 m²
  • Hauteur sous plafond supérieure à 3,40 m
Réception lumineuse de l'appartement
Perspective des volumes intérieurs
Suite principale avec volumes anciens
02 · Vie familiale

Trois suites, chacune avec dressing et salle d'eau

L'espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Cette distribution offre confort, intimité et fluidité pour une vie familiale exigeante.

  • Suite principale avec chambre de 25,81 m²
  • Salle de bains 18,71 m²
  • Deux suites complémentaires
  • Nombreux rangements sur mesure
Chambre lumineuse avec balcon filant
03 · Adresse et confort

Une adresse centrale complétée par parking et caves

Calme et lumineux, le bien se distingue par son emplacement recherché, sa vue dégagée et ses annexes rares dans le secteur : un emplacement de parking ainsi que deux grandes caves.

  • 2e étage avec ascenseur
  • Vue dégagée
  • Parking
  • Deux caves
Cuisine dinatoire équipée
Vue rue du Faubourg Poissonnière Paris 10e
Le plan détaillé

Surfaces, distribution et points de repère essentiels.

Réception

Entrée12,36 m²
Salon30,01 m²
Séjour22,25 m²
Cuisine17,93 m²

Suites

Chambre25,81 m²
Salle de bains18,71 m²
Chambre17,17 m²
Chambre12,48 m²

Confort

Buanderie5,31 m²
Salle de douche / toilettes3,95 m²
Salle de douche3,10 m²
Parking + 2 cavesInclus
Prix de vente
2 400 000 EUR

Référence : KC-3670 · Prix : 2 400 000 EUR HAI, dont 2 300 000 EUR honoraires exclus. Honoraires de 4,35% TTC à charge acquéreur. Aucune procédure en cours.

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Repères techniques

Caractéristiques

RéférenceKC-3670
Surface Carrez181,6 m²
Étage2e
ÉtatBon état
VueDégagée
ProcédureAucune en cours

Prestations

AscenseurOui
DigicodeOui
InterphoneOui
ParkingOui
Caves2
Exposition réceptionOuest
Vidéo de présentation

Une immersion en mouvement pour ressentir les volumes, la lumière et l'ambiance de cet appartement familial.

Galerie
Salon de réception lumineux avec cheminée Salon avec balcon et moulures Réception avec cheminée ancienne et miroir doré Salle à manger avec parquet et moulures Salle à manger vers le salon Cuisine dinatoire équipée Chambre avec balcon et bibliothèque Chambre avec salle d'eau vitrée Suite parentale avec cheminée Suite parentale avec grandes fenêtres Chambre avec salle d'eau attenante Salle de bains avec double vasque Détails anciens et dorures Détails de cheminée et perspective intérieure Vue sur la rue du Faubourg Poissonnière Vue sur cour végétalisée
Localisation

À deux pas du square Montholon, entre les 9e et 10e arrondissements, dans un secteur recherché pour son équilibre entre vie de quartier, centralité parisienne et accès rapides.

Adresse

Rue du Faubourg Poissonnière · 75010 Paris

Performance énergétique
Énergie primaire D

219 kWh/m²/an

Émissions CO₂ D

47 kg CO₂/m²/an

Coût annuel d'énergie estimé

Dépenses annuelles estimées entre 3 520 EUR et 4 770 EUR pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Portrait de Charlotte MOLINA
Votre interlocutrice

Charlotte MOLINA

Consultante immobilier · Maison BONAPARTE · Art de Vivre

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Réseau BONAPARTE - Non-détention de fonds - RCS 839121126. Prix : 2 400 000 EUR HAI, dont 2 300 000 EUR honoraires exclus et honoraires de 4,35% TTC à charge acquéreur. Aucune procédure en cours. Classe énergie 219 kWh/m².an (D), classe climat 47 kg CO₂/m².an (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 520 EUR à 4 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.